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8月房地產市場報告出爐啦~超4千+房源入市,蓄力“金九”!

2019-09-06 12:09:31

轉眼又到月初出房地產市場報告的時候啦!

8月的自貢房地產市何?

跟著小編一起下滑閱讀吧~


01、土地市場篇

    8月自貢市本級僅成功出讓1宗商住類用地,總成交面積79.99畝,同比下降42.5%,總成交金額約3.43億元,同比下降32.6%

 

    土地掛牌方面,8月自貢公共資源交易網共掛牌出讓4宗地,掛牌總面積211.69畝,其中包含2宗商住用地、1宗工業用地和1宗倉儲用地;從區域分布情況來看,8月市本級掛牌出讓地塊集中在自流井區總計掛牌2宗,共166.83畝,另外2宗分別位于沿灘區、貢井區。


    從土地成交來看,823日,自貢開啟下半年市本級首場土拍,首次拍賣出讓自流井區地塊,該地塊位于黃桷坪為棚改拆遷地由四川三友集團競得,而828日的另一宗地沿灘區黃市鎮幸福路片區棚改地塊卻因未達政府出讓底價遭遇流拍。整體來看,本月供地節奏平穩土地市場依舊維持理性常態。


02、8月市本級供應與存量情況 

    預售批準情況方面,8月商品房獲準預售共計4406套,比去年同期上漲64%,其中住宅供應401套,商業營業房3875套。8月商品房庫存量總計46227套,比去年同期上漲68%;其中住宅存量總計10607套,商業營業房10941套。


    從預售批準情況來看,8月房源供應量大增,市本級新增商品房供應面積18.83萬㎡,環比增長345.9%,同比下降15%。從供應類型來看,8月預售住宅套數401套,環比增長182.3%,同比下降78%,適逢金九銀十開發商蓄貨備戰,商業營業房相比于7月的零準入,8月總計3875套獲準入市,同比增長5436%;從各區域供應來看,自流井區成為自貢市本級供應面積最多區域,供應面積達15.18萬㎡,共計3990套商品房,沿灘區8月新增商品房供應面積2.86萬㎡,同比下降45%

 

    從待售情況來看,截止8月底商品房待售面積305.93萬㎡,環比增長1.1%,同比增長42%,其中住宅待售面積112.85萬㎡,同比增長69%,商業營業房待售面積76.51萬㎡,同比增長27%,隨著商品房銷售面積的放緩,去化速度也逐步放緩,商品房去化壓力依舊存在。


03、8月市本級商品房銷售情況

     據數據顯示8月市本級商品房銷售共計1845套,同比下降33%,銷售面積14.53萬㎡,同比下降23%,銷售額達8.73億元,同比下降44%。其中商品住宅共計成交1133套,成交金額達6.82億元;商業營業房共計成交371套,成交金額達1.42億元。

 

    自流井區8月市本級商品房銷售共計1082套,比去年同期下降43%,其中包含住宅482套、商業營業房327套及其他,銷售額約4.57億元,同比下降59%

 

    貢井區8月市本級商品房銷售共計258套,比去年同期上漲68%,其中包含住宅207套、商業營業房18套及其他,銷售額約1.21億元,同比增長66%

 

    大安區8月市本級商品房銷售共計215套,比去年同期下降8%,其中包含住宅182套、商業營業房5套及其他,銷售額約1.11億元,比去年同期增長51%

 

    沿灘區8月市本級商品房銷售共計290套,比去年同期下降38%,其中包含住宅262套、商業營業房21套及其他,銷售額約1.83億元,同比下降39%

 

    縱觀所有數據,8月的自貢樓市依舊延續7月的平穩態勢,市本級成交商品房1845套,環比下降7.2%,同比下降33%,成交量較7月小幅下調,從區域成交來看,8月自貢市本級成交商品房套數最多的為自流井區,共成交1082套,成交金額達4.57億元,其次為沿灘區,成交商品房290套,同比下降38%;從供銷關系來看,8月市場供應量遠遠大于7月,整個市場供應量也略大于銷售面積,相比于7月的供不應求,8月市場有所改善;從產品類型來看,8月住宅市場整體成交量與上月相差無幾,成交1133套,環比下降7.1%,同比增長12%,商業營業房方面,總成交371套,環比下降8.3%



8月商品房住宅銷售數量TOP5 

臨港商貿總部經濟中心(云湖一號)116

邦泰·天著113

晶澤·汐樾110

鴻山·翡翠城 97

西城壹號72


    隨著“金九”的到來,自貢各大樓盤正在積極蓄力,新增超4千+的房源在8月獲準入市,又能否給“金九”樓市帶來驚喜?讓我們拭目以待吧!


該文章來源“宜居自貢”

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